Estimation théorique
Rue Henri Desgranges,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Desgranges,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 9 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 111 | 852 | 225000€ | 2027€ |
2022-10-14 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 112 | 737 | 433480€ | 3870€ |
2019-11-29 | 4 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 74 | 902 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-30 | 40 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 868 | 424000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 76 | 823 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-15 | 14 | RUE INDIRA GHANDI | 3 | 113 | 596 | 375000€ | 3319€ |
2019-08-05 | 62 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 971 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-09 | 42 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 784 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-18 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 580 | 225440€ | 2300€ |
2022-09-26 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 507 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-09 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 87 | 776 | 305700€ | 3514€ |
2020-09-02 | 20 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 105 | 675 | 267500€ | 2548€ |
2020-06-02 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 119 | 594 | 262263€ | 2204€ |
2020-05-07 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 97 | 606 | 203000€ | 2093€ |
2023-06-24 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 562 | 319000€ | 3798€ |
2023-01-26 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 737 | 297000€ | 2941€ |
2020-03-19 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 94 | 654 | 193000€ | 2053€ |
2020-07-31 | 93 | IMP JEAN GIONO | 4 | 120 | 649 | 318600€ | 2655€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 149 | 867 | 257815€ | 1730€ |
2020-02-25 | 54 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 78 | 695 | 254800€ | 3267€ |
2022-07-25 | 94 | IMP ARMENTIOU | 4 | 127 | 656 | 451500€ | 3555€ |
2021-05-18 | 28 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 128 | 723 | 344000€ | 2688€ |
2020-11-16 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 575 | 174900€ | 2010€ |
2023-04-27 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 127 | 575 | 308900€ | 2432€ |
2021-04-29 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 69 | 476 | 172650€ | 2502€ |
2020-12-01 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 131000€ | 1679€ |
2020-06-24 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-30 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-07 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-25 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2022-12-23 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-06-28 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 770 | 320000€ | 2783€ |
2020-04-01 | 99 | IMP ARMENTIOU | 5 | 102 | 534 | 234000€ | 2294€ |
2022-05-31 | 861 | ALL DU PLUMET | 4 | 90 | 603 | 434700€ | 4830€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 69 | 646 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 557 | 216000€ | 2348€ |
2019-06-28 | 41 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 103 | 854 | 207000€ | 2010€ |
2019-08-29 | 7 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 69 | 636 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-21 | 6 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 91 | 864 | 290000€ | 3187€ |
2020-03-02 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 123 | 574 | 223000€ | 1813€ |
2019-05-15 | 14 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 785 | 318000€ | 3347€ |
2022-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 87 | 766 | 215000€ | 2471€ |
2021-04-16 | 40 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 69 | 657 | 219000€ | 3174€ |
2020-08-21 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 669 | 300000€ | 2564€ |
2019-10-02 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 94 | 830 | 225000€ | 2394€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 60 | 473 | 138000€ | 2300€ |
2022-11-17 | 37 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 69 | 640 | 240000€ | 3478€ |
2022-09-09 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 97 | 656 | 221000€ | 2278€ |
2019-11-13 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 72 | 666 | 224000€ | 3111€ |
2019-10-16 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 87 | 580 | 187000€ | 2149€ |
2021-05-27 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 78 | 683 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 118 | 863 | 201923€ | 1711€ |
2020-09-07 | 9 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 979 | 134480€ | 1528€ |
2019-06-11 | 33 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 102 | 921 | 406080€ | 3981€ |
2022-06-27 | 36 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 7 | 116 | 720 | 333000€ | 2871€ |
2019-06-26 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 95 | 1096 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 198000€ | 2200€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 247800€ | 2753€ |
2020-02-07 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 313000€ | 2653€ |
2021-03-15 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 355100€ | 3009€ |
2019-07-15 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 786 | 260722€ | 2997€ |
2022-12-05 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 87 | 788 | 362000€ | 4161€ |
2022-12-16 | 30 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 721 | 318000€ | 3655€ |
2022-09-02 | 292 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 116 | 577 | 390000€ | 3362€ |
2022-12-09 | 28 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 6 | 94 | 735 | 258500€ | 2750€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 87 | 700 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-09 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 94 | 775 | 254000€ | 2702€ |
2021-07-27 | 29 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 735 | 235203€ | 2703€ |
2022-01-19 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 87 | 602 | 249000€ | 2862€ |
2020-10-22 | 2454 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 475 | 70000€ | 1077€ |
2020-11-27 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 137900€ | 1915€ |
2022-09-16 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 162000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 162900€ | 2011€ |
2019-06-03 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 166000€ | 2049€ |
2022-04-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2021-04-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2021-01-11 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 172050€ | 2124€ |
2019-11-12 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175170€ | 2163€ |
2021-09-30 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-02 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-14 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 206800€ | 2553€ |
2022-05-18 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 222400€ | 2746€ |
2022-02-07 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 232500€ | 2870€ |
2022-10-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-11-16 | 88 | CHEM DE LATINE | 5 | 92 | 640 | 310000€ | 3370€ |
2022-04-07 | 336 | RUE JEAN MONNET | 3 | 77 | 630 | 271500€ | 3526€ |
2022-10-13 | 159 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 681 | 395000€ | 3726€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA PIGNERAIE | 5 | 87 | 737 | 354000€ | 4069€ |
2021-04-20 | 11 | RUE FRANCOIS MILLET | 5 | 87 | 670 | 178000€ | 2046€ |
2020-11-05 | 120 | RUE LABOUYRIE | 5 | 92 | 675 | 239000€ | 2598€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 138 | 835 | 330000€ | 2391€ |
2020-06-02 | 112 | RUE LABOUYRIE | 4 | 94 | 650 | 283850€ | 3020€ |
2022-09-22 | 31 | CHEM DE LATINE | 5 | 146 | 1147 | 520220€ | 3563€ |
2020-07-30 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 87 | 611 | 261150€ | 3002€ |
2020-12-22 | 119 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 632 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-11 | 158 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 97 | 625 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 121 | 793 | 352500€ | 2913€ |
2020-01-24 | 25 | RUE LABOUYRIE | 4 | 81 | 611 | 234800€ | 2899€ |
2021-08-11 | 18 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 612 | 256091€ | 2944€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 923 | 325000€ | 2481€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 69 | 841 | 199490€ | 2891€ |
2022-01-17 | 3 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 92 | 732 | 282200€ | 3067€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 78 | 672 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 719 | 219705€ | 2289€ |
2022-03-03 | 1 | RUE FRANCOIS MILLET | 6 | 94 | 742 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES LACS | 4 | 77 | 759 | 183000€ | 2377€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 741 | 228245€ | 2454€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 514 | 189400€ | 2255€ |
2022-04-19 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-11 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 222000€ | 2523€ |
2022-12-20 | 1413 | RUE RENE LOUSTALOT | 7 | 230 | 2072 | 295000€ | 1283€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 642 | 276000€ | 3172€ |
2023-05-22 | 150 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 82 | 266 | 149091€ | 1818€ |
2019-09-12 | 11 | AV NAPOLEON 1 PROLONGEE | 5 | 110 | 667 | 252000€ | 2291€ |
2020-09-04 | 8 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 8 | 134 | 741 | 231400€ | 1727€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 155 | 1044 | 290000€ | 1871€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 720 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-23 | 285 | AV DES LACS | 6 | 110 | 820 | 152000€ | 1382€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DU PONT VOLANT | 3 | 87 | 1276 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-25 | 23 | RUE MARCEAU | 5 | 99 | 809 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 88 | 666 | 255500€ | 2903€ |
2021-08-27 | 335 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 122 | 804 | 290000€ | 2377€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 730 | 212000€ | 2617€ |
2020-10-07 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 841 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 698 | 215000€ | 2654€ |
2023-04-13 | 403 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 79 | 808 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-28 | 9100 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 1592 | 60000€ | 545€ |
2023-06-08 | 101 | RUE DE GUILHEM | 4 | 115 | 759 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 80 | 0 | 183349€ | 2292€ |
2020-10-12 | 264 | RUE LANNES | 4 | 141 | 651 | 248800€ | 1765€ |
2022-07-19 | 439 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 69 | 815 | 355475€ | 5152€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 675 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU PONT VOLANT | 2 | 58 | 256 | 144000€ | 2483€ |
2021-02-26 | 384 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 97 | 787 | 244604€ | 2522€ |
2020-09-11 | 124 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 96 | 1200 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-29 | 479 | RTE DE LESTRILLES | 6 | 108 | 812 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 3 | AV LEON DES LANDES | 4 | 119 | 817 | 352492€ | 2962€ |
2020-01-17 | 132 | IMP DES ERABLES | 6 | 124 | 936 | 310000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 240000€ | 1778€ |
2020-09-08 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 246000€ | 1822€ |
2020-07-24 | 9000 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 130 | 417 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-05 | 36 | MEYSOUOT | 4 | 80 | 463 | 375590€ | 4695€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 555 | 200000€ | 2469€ |
2022-10-03 | 201 | RUE DU BELIOT | 4 | 82 | 721 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-02 | 92 | IMP DES HETRES | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2019-09-11 | 849 | RUE RENE LOUSTALOT | 6 | 116 | 792 | 159000€ | 1371€ |